ひなの最新番号 最高溢价率34% 两宗地揽金28.3亿元！杭州土拍热度达上半年峰值

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杭州土拍热度达上半年峰值。

6月28日，杭州年度第6批集中供地出让，2宗地揽金28.3亿元，成交楼面均价超4万元/m²，平均溢价率28.6%，热度达上半年峰值。其中一宗地溢价率高达34%。

业内东说念主士以为，杭州这次土拍升温的原因是土拍地块优质，均领有地段好、学校优、体量小等性情，重复5月策略集中开释，商场信心大幅提振，地块竞争热烈。

另外，近日，多地土拍均底价成交。其中，6月28日，武汉原计较出让14宗地块，最终，有6宗底价成交，8宗脱期出让；宁波原计较有两宗宅地拍卖，但1宗远离挂牌，1宗底价成交。6月27日，北京顺义区暖和镇临河村棚户区纠正地块因唯唯独家企业报价，最终以底价11.9亿元成交。

杭州两宗宅地高溢价成交

6月28日，杭州市区年度第6批集中出让地块开拍，共触及宅地2宗，划分位于拱墅区申花板块和滨江区西兴单位，总建筑面积6.94万m²，总起拍价约22亿元，出让面貌为价高者得加限房价。最终，两宗宅地划分由滨江、绿城分食，总出让金约28.3亿元。

其中，拱墅区申花地块建筑面积约3万m²，肇始价10.2亿元，肇始楼面价34033元/m²，范围新址售价55000元/m²（含装修5000元/m²）。最终经由24轮竞价，滨江以总价12.4887亿元竞得该地块，成交楼面价41716元/m²，溢价率22.6%。

滨江区西兴地块建筑面积3.94万m²，肇始价11.81亿元，肇始楼面价29958元/m²，新址限价53850元/m²（含装修4500元/m²）。最终经由35轮竞价，绿城以总价15.81亿元竞得该地块，成交楼面价40105元/m²，溢价率33.9%。

中指议论院华东大区常务副总高院生指出，杭州这次土拍揽金28.3亿元，成交楼面均价40800元/m²，平均溢价率28.6%，热度达上半年峰值。

关于杭州这次土拍升温的原因，高院生以为，这次土拍地块优质，均领有地段好、学校优、体量小等性情，重复5月策略集中开释，商场信心大幅提振，地块竞争热烈。其中，滨江区西兴地块位置优厚，邻近领有滨河中学等熟识资源，勾引了超16家房企报名竞争；拱墅区申花地块位于杭州高价值板块，邻近近况优厚，领有登云小学、育才中学等优质熟识资源，同期，板块内如滨融府、锦绣之城二手网签价钱均超6.3万元/m²，杭州金茂府更是高达7.5万元/m²，优质形式二手价钱仍坚挺。

“举座来看，本次土拍热度的回升，一方面因地块自己优质，且均为4万平淡米以内小体量形式，拿地门槛相对较低。另一方面与商场环境关系，新政刺激下，5—6月杭州一二手房成交量均有昭彰高潮，加多企业拿地信心。”高院生说，现在，杭州已有3宗地块公示，将于7月完成出让，其中翡翠嘉运府旁又将新增供应，后期土拍仍有看点。

多地土拍底价成交

近日，多地土拍底价成交。

6月28日，武汉原计较出让14宗地块，建筑面积合计131.9万m²，总起价约97.5亿元。最终，14宗宅地中，6宗底价成交，8宗脱期出让。

网曝黑料

同日，宁波原计较有两宗宅地拍卖，据了解，其中，江北永红地块已在6月27日晚远离挂牌，仅鄞州区印象城北侧地块进行土拍，该地块定品性出让，起拍单价更是创造宁波第二高，仅次于湾头低容地块。最终，仅1轮报价，由山河万里、宁波东韵置业、轨交谐和体以底价26.3亿元拿下，楼面价28600元/m²。

6月27日，北京顺义区暖和镇临河村棚户区纠正地盘建树A片区形式摘牌，该形式触及SY00-0702-15、26地块R2二类居住用地、SY00-0702-16地块A334托幼用地，肇始价11.9亿元，销售指导价44000元/m²，高下浮动8%。地块选拔“限地价+摇号（交高标）”面貌出让，地块上限价钱13.69亿元。最终，该地块仅城建兴顺和南山谐和体一家房企参拍ひなの最新番号，以底价11.9亿元成交，楼面价15451元/m²。